État locatif

L'état locatif est le tableau qui recense, pour un immeuble loué, chaque lot, son locataire, son loyer, ses charges, la date de début et la date d'échéance du bail, et les éventuelles garanties.

Pourquoi il compte

C'est la base de la valorisation d'un immeuble de rapport : le revenu qu'il génère. L'acquéreur s'appuie dessus pour formuler son offre.

Les contrôles habituels

• Concordance de chaque ligne avec le bail et ses avenants
• Loyers réellement encaissés, impayés éventuels
• Échéances et facultés de sortie des locataires
• Lots vacants