Deal room de l'immobilier d'investissement
Votre data room immobilière, sans relances.
Collectez, partagez et suivez chaque document. Entrops repère ce qui bloque avant la signature.
Cession · Immeuble Courcelles
- 2 pièces obligatoires manquantes pour une cession : diagnostic amiante (DTA) et DPE.
- Bail lot B, article 12 : clause de changement de contrôle à faire valider par l'avocat.
- Hébergé en FranceServeurs Microsoft Azure à Paris
- Conforme au RGPDVos documents n'entraînent aucun modèle d'IA
- Accès chiffrés et tracésChaque consultation est journalisée
Le problème
Une transaction se perd dans les emails.
Pièces demandées trois fois, versions qui se croisent, questions sans réponse : la data room n'est souvent qu'un dossier partagé, et c'est le cabinet qui court après tout le monde.
Des relances sans fin
Le cabinet passe ses journées à réclamer des pièces au vendeur, au property manager et aux diagnostiqueurs, sans vue claire de ce qui manque.
Des parties dispersées
Acquéreur, avocats, notaire et experts-comptables travaillent chacun de leur côté, avec des pièces jointes qui ne sont jamais à jour.
Des surprises tardives
Une clause sensible ou un diagnostic absent découvert chez le notaire, c'est une signature repoussée ou une renégociation.
Ce que fait Entrops
Des pièces en vrac en entrée, un dossier clair en sortie.
PDF, scans, tableurs, e-mails : Entrops classe chaque document, suit ce qui manque et signale ce qui doit être revu avant la signature.
La plateforme
Tout le dossier, au même endroit, à jour.
Quatre briques qui travaillent sur les mêmes pièces et les mêmes constats, de la prise de mandat à l'acte authentique.
Une data room qui sait ce qui manque
Vous montez la data room du mandat en quelques minutes. Chaque pièce attendue a son statut, chacun voit ce qui reste à fournir, et le dossier avance sans chaîne d'emails de relance.
- Liste des pièces attendues par type de bien et d'opération
- Statut de chaque pièce : complète, manquante ou à revoir
- Partage sécurisé avec l'acquéreur et ses conseils
Entrops lit les pièces à votre place
Entrops classe les documents déposés, en extrait les informations clés et signale les pièces absentes ou périmées. Chaque réponse renvoie à la page d'où elle vient.
- Classement automatique des documents déposés
- Extraction des informations clés avec la page source
- Une personne valide ou corrige chaque extraction
- 2 pièces obligatoires manquantes pour une cession : diagnostic amiante (DTA) et DPE.
- Bail lot B, article 12 : clause de changement de contrôle à faire valider par l'avocat.
Les points bloquants remontent avant la signature
Clauses à risque, diagnostics manquants, points de conformité : Entrops les signale tôt, les classe par gravité et suit leur traitement, pour éviter les surprises chez le notaire.
- Un registre unique des points d'attention
- Un niveau de gravité et un responsable par point
- L'historique de chaque décision, consultable à tout moment
Toutes les parties dans la même deal room
Vendeur, acquéreur, cabinet de transaction, avocats, notaire et experts-comptables travaillent sur le même dossier, chacun avec les accès qui le concernent. Les questions et les réponses restent rattachées aux documents.
- Questions-réponses entre acquéreur et vendeur, rattachées aux pièces
- Droits d'accès définis par partie et par dossier
- Fini les pièces jointes qui se croisent et les versions perdues
Cession · Immeuble Courcelles
- 2 pièces obligatoires manquantes pour une cession : diagnostic amiante (DTA) et DPE.
- Bail lot B, article 12 : clause de changement de contrôle à faire valider par l'avocat.
Comment ça marche
De la prise de mandat à la signature.
Cinq étapes, une seule deal room. Chaque partie sait ce qu'elle doit faire et ce qui reste à faire.
Étape 1
Ouvrir la deal room
Le cabinet crée l'espace du mandat et invite les parties : vendeur, acquéreur, conseils.
Immeuble Courcelles
Étape 2
Collecter les pièces
Le vendeur dépose ses documents. Entrops les classe et montre en continu ce qui manque.
44 / 48 pièces
Étape 3
Analyse des pièces
Entrops lit les pièces, extrait les informations clés et signale clauses à risque et points de conformité.
Bail lot B · à revoir
Étape 4
Questions-réponses
L'acquéreur et ses conseils posent leurs questions dans l'espace. Chaque réponse reste rattachée au dossier.
Question · répondue
Étape 5
Jusqu'à la signature
Le dossier complet et documenté arrive chez le notaire, avec l'historique de chaque échange.
Dossier complet
Pour qui
Pensée pour le cabinet de transaction, ouverte à toutes les parties.
C'est généralement le cabinet de transaction qui monte et pilote la data room. Entrops lui donne l'outil pour le faire, et invite chacun avec les accès qui le concernent.
Cabinet de transaction
Monte la data room, pilote le mandat et suit l'avancement jusqu'à la signature.
Vendeur
Foncière, investisseur ou propriétaire : dépose ses pièces une fois, voit ce qui manque et répond au même endroit.
Acquéreur
Investisseur, foncière ou utilisateur : consulte un dossier complet et classé, pose ses questions et suit les réponses.
Avocats
Revoient baux, structure de détention et urbanisme avec les clauses sensibles déjà repérées.
Notaire
Reçoit un dossier complet et documenté, avec l'historique de chaque échange.
Experts-comptables
Accèdent aux pièces fiscales et comptables qui les concernent, et à elles seules.
Confiance
Entrops lit. Les professionnels décident.
Un constat sans source ne vaut rien dans une transaction. Chez Entrops, chaque information extraite et chaque point d'attention renvoie au document et à la page d'origine.
Sources citées
Chaque réponse d'Entrops pointe vers le document et la page.
Validation humaine
Une personne valide chaque constat avant qu'il soit partagé ou retenu.
Vos documents restent à vous
Ils n'entraînent aucun modèle d'IA et ne servent qu'à votre transaction.
Accès par partie
Chacun ne voit que les dossiers qui le concernent.
Questions fréquentes
À qui s'adresse Entrops ?
D'abord aux cabinets de transaction immobilière, qui montent et pilotent la data room d'un mandat. Le vendeur, l'acquéreur, les avocats, le notaire et les experts-comptables y sont invités et travaillent dans le même espace.
Quelle différence avec un partage de fichiers classique ?
Un partage de fichiers stocke des documents. Entrops sait quelles pièces sont attendues, suit ce qui manque, organise les questions-réponses et signale les points à risque avant la signature.
Entrops remplace-t-il l'avocat ou le notaire ?
Non. Entrops fait une première lecture des pièces et signale ce qui mérite attention. Les professionnels analysent, valident et engagent leur responsabilité.
Où sont hébergées les données ?
En France, sur les serveurs Microsoft Azure de la région France Centre. Les accès sont définis par partie et par dossier, et chaque consultation est journalisée. Le détail est sur la page Sécurité.
Faut-il former les vendeurs et les acquéreurs ?
Non. Ils reçoivent une invitation, déposent ou consultent les pièces qui les concernent et posent leurs questions dans l'espace.
Une opération en cours ?
Testez Entrops sur votre prochaine cession.
Un échange avec l'équipe, sur un scénario proche de vos transactions. Venez avec vos questions sur les documents, les risques et la sécurité.